45 RACLET

Située 45 avenue Jean-François Raclet, la résidence est située au centre du 7ème arrondissement de Lyon, au calme d'une rue faubourienne typique de l'arrondissement et face au PUP Gingko, projet de mixité urbaine emblématique de la ville qui verra l'arrivée d'activités économiques, services et logements avec parcs, jardins et allées végétalisées.

Un quartier en pleine mutation urbaine alternant espaces verts (future allée verte de Gerland), grands projets d'aménagement (PUP Gingko), lieux tendances (Le Croiseur, la Biennale...) et pôles d'excellence académique (Ecole Normale Supérieure, Campus Sanofi...).

Côté transports, une parfaite connexion grâce à la gare multimodale Jean Macé (Gare SNCF, métro, bus TCL) à proximité et la ligne B du métro TCL à 8 minutes à pied de la résidence (arrêt Place Jean Jaurès) qui traverse tout l'arrondissement.

Comprenant 38 logements au total, la résidence sera composée de 2 bâtiments contemporains à l'esprit faubourien, traditionnel de l'arrondissement.

Une résidence privilégiant les extérieurs pour des logements lumineux et un coeur d'ilot paysager qui sera inséré au sein de la future allée verte de Gerland.

14 logements démembrés, du T2 au T4, qui bénéficient d'un extérieur (et d'un box en sous-sol pour les T3 et T4), aux prestations élevées et répondant à la nouvelle réglementation RE2020.

Une réalisation de WARM UP PROMOTION dont l'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par in'li Aura.

Avantage acquis : 36 % de la pleine propriété
Nue-propriété : 64 % de la pleine propriété
Prix de la pleine propriété : 6 900 EUR TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété : 200 000 EUR TTC
Durée : 15 ans
Prix de la nue-propriété : 4 415 EUR TTC/m² hab