PROGRAMME NUE-PROPRIÉTÉ VILLEURBANNE

NUE-PROPRIÉTÉ RHÔNE
Dispositif : Nue Propriété
Prix à partir de : 177 000 €
Prix au m² à partir de : NC
Rentabilité maximum : NC
Département : 69 (Rhône)
Nombre d'appartements : 11
Notation : 4/5
Livraison : 2ème trimestre 2024
Typologie : Villa, T0, T2, T3
Ville : Villeurbanne
4 PERRAULT Programme Nue-Propriété 69

4 PERRAULT

Située 2-8 rue Charles Perrault, au milieu d'une rue calme perpendiculaire à la rue Flachet, la résidence prend place au sein d'un quartier pavillonnaire préservé, perpendiculaire au Cours Emile Zola, à proximité du centre de la commune et ses commerces, notamment du quartier Gratte-Ciel à 10 minutes à pied.
Calme et résidentiel, Flachet est connu pour l'arrêt de la ligne A du métro TCL éponyme ainsi que pour les équipements qui y trouvent place comme la Maison du Livre, de l'Image et du Son (médiathèque) ou le Centre Culturel et de la Vie Associative et connaît un dynamisme nouveau avec l'ouverture d'une toute nouvelle école primaire privée ainsi que du Taille-Crayon, bar-restaurant-lieu de vie couru des Villeurbannais.
Côté transports, une connexion idéale à Lyon, avec l'arrêt Flachet de la ligne A du métro à seulement 400 mètres de la résidence et plusieurs lignes de bus du réseau TCL au pied de la résidence.


Comprenant 64 logements au total, la résidence sera composée de 3 bâtiments, 2 en R+4+attique et 1 en R+2 sur un niveau de sous-sol commun valorisant les espaces verts en pleine terre.
Un bâtiment à l'architecture contemporaine dynamisée par des jeux de matières en façade et végétalisée par des espaces verts communs ou la distribution des bâtiments via des venelles paysagères.
11 logements démembrés, du T1 au T3, qui bénéficient tous d'un extérieur (balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs - sauf B32) et d'un parking boxé en sous-sol (sauf B22).
Une réalisation du GROUPE LAUNAY dont l'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par in'li Aura.


Avantage acquis : 37 % de la pleine propriété
Nue-propriété : 63 % de la pleine propriété
Prix de la pleine propriété : 6 000 EUR TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété : 177 000 EUR TTC
Durée : 15 ans
Prix de la nue-propriété : 3 780 EUR TTC/m² hab

Prix Loyer Renta Pièces Surface Simulation
319 177 000 € 0 € 0.00 0 40 m²
321 185 000 € 0 € 0.00 0 40 m²
312 190 000 € 0 € 0.00 2 45 m²
316 202 000 € 0 € 0.00 2 44 m²
322 210 000 € 0 € 0.00 2 42 m²
315 215 000 € 0 € 0.00 3 65 m²
318 220 000 € 0 € 0.00 2 43 m²
317 230 000 € 0 € 0.00 3 70 m²
320 240 000 € 0 € 0.00 3 70 m²
314 245 000 € 0 € 0.00 3 64 m²

Demande d'information sur le programme


Nue-propriété
Le site de référence d'investissement en nue propriété

23 rue Le Peletier 75009 PARIS
Tél : 01 42 96 07 16
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