CAP D’AIL : une adresse d’exception pour un investissement en nue-propriété

Située aux portes de Monaco, Cap d’Ail fait partie des communes les plus recherchées de la Côte d’Azur. Classée 19ᵉ ville la plus prisée de France, elle profite d’un emplacement stratégique entre mer et montagne, offrant à la fois qualité de vie, prestige et dynamisme économique.

L’agglomération compte 68 808 habitants et près de 1 594 entreprises dans des secteurs variés : automobile, nautisme, tourisme et services haut de gamme, en lien étroit avec Monaco. Ce rayonnement s’appuie également sur l’attractivité économique monégasque : 327 000 touristes chaque année, 1,1 milliard d’euros générés par l’industrie hôtelière et 84 milliards d’euros issus de l’industrie du luxe (notamment LVMH).

Réputée pour son cadre de vie exceptionnel, Cap d’Ail se distingue par ses villas Belle Époque, ses jardins méditerranéens, ses plages labellisées Pavillon Bleu (Pissarelles, Mala, Marquet) et ses vues panoramiques sur la mer. Entre authenticité et raffinement, la ville représente une adresse premium, idéale pour un investissement patrimonial durable, notamment dans le cadre d’un démembrement de propriété.

L’OPÉRATION : un investissement serein grâce au démembrement de propriété

À seulement 5 minutes de Monaco, à proximité du Sentier du Littoral et de la plage Mala, la résidence se compose de 65 logements répartis sur 4 bâtiments en R+3. Elle offre un équilibre parfait entre environnement préservé et vitalité économique.
Pensé pour un confort de vie optimal, le programme propose des prestations haut de gamme : salles de bain équipées, dalles en grès cérame, accès sécurisé par vidéophone, stationnements intégrés, ainsi que des espaces verts paysagerset des balcons avec aperçus mer.

Certains appartements sont proposés en nue-propriété, permettant aux investisseurs de constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en bénéficiant des avantages fiscaux et patrimoniaux du démembrement.
Cet investissement en nue-propriété allie sécurité, rentabilité différée et valorisation à long terme, au cœur d’une des communes les plus prestigieuses et les plus dynamiques de la Côte d’Azur.