Situé le long de l'avenue d'Arès, dans la quartier Mondésir, le projet ICONE Caudéran prend place à l'ouest de Bordeaux, dans le quartier Caudéran, qui offre un esprit village où tout se fait à pied ainsi qu'une belle qualité de vie à proximité immédiate du Parc de Bourran, de la gare SNCF Caudéran - Mérignac et du centre-ville de Bordeaux.